Réf:

1532

1260000

Century 21 vous propose en exclusivité cette magnifique maison du XIXe siècle, idéalement située dans le quartier recherché du Mont-Valérien à Suresnes, à proximité immédiate des Vignes. Profitez d’un panorama exceptionnel sur Paris, La Défense et les coteaux verdoyants.

Surface : 153 m² au sol (138,73 m² loi Carrez)

Cette demeure au charme intemporel allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa luminosité traversante.

Agencement :

  • Une entrée accueillante
  • Un double séjour spacieux, baigné de lumière, ouvrant sur un jardin plein sud
  • Une grande cuisine dinatoire, idéale pour recevoir
  • Quatre chambres réparties sur deux niveaux
  • Une salle de bain, deux salles d’eau et des toilettes indépendantes
  • Deux terrasses pour savourer les beaux jours
  • Une cave saine offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement
  • Un jardin arboré de 40 m² à l’arrière et une cour pavée de 30 m² à l’avant

Ce bien rare bénéficie d’un cadre de vie privilégié, mêlant le cachet de l’ancien (parquets d’époque, cheminée, belle hauteur sous plafond) à un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des transports, écoles, commerces et du parc du Mont-Valérien.

Coup de cœur assuré – Une visite s’impose !

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Vue globale

Surface totale 153,4 m²
Surface habitable 142 m²
Surface terrain 30 m²
Nombre de pièces 5

Voir le détail
Entrée 4,7 m² Séjour 30,9 m²
Chambre 16,9 m² Chambre 14,2 m²
Chambre 14,8 m² Chambre 17,0 m²
Cuisine 15,9 m² Salle de bains 3,2 m²
Salle de bains 6 m² Dégagement 1,5 m²
WC 3,7 m² Dressing 3,6 m²
Dégagement 2,0 m² Dégagement 1,6 m²
Salle d’eau 2,7 m² Cave 19,2 m²
Terrasse 8,6 m² Terrasse 8 m²
Jardin 30 m²

 

Équipements

Surface sous-sol 19 m²
WC Séparés
Chauffage Collectif radiateur gaz
Eau chaude Chaudière gaz
Façade Béton
Équipements Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Réseau Câble
Isolation Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1989
Barèmes d’honoraires de l’agence
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3160,0 €, indexées à l’année 2024 (abonnements compris).

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