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Vous, libéré.
CENTURY 21 Arconsilium gère votre bien locatif à Suresnes depuis +35 ans. Sélection rigoureuse, loyers garantis 36 mois, conformité juridique totale. Vous encaissez, nous gérons.
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Trois réalités que les propriétaires découvrent trop tard.
Le locataire impayé
Une procédure d'expulsion dure 18 à 36 mois en France. Pendant ce temps, vous payez crédit, charges, impôts — sans toucher un euro.
Le risque juridique
Plus de 40 nouvelles obligations légales en 5 ans. Loi ALUR, ELAN, DPE obligatoire — une erreur coûte jusqu'à 15 000 € d'amende.
Le loyer sous-évalué
Le marché locatif à Suresnes a progressé de +8.4% en 2 ans dans certains quartiers. Vous perdez en silence des centaines d'euros par mois.
Gérer seul, c'est un 2ème travail non payé.
Recherche & sélection locataire
Annonce, tri dossiers, vérifications, visites, étude solvabilité, bail.
États des lieux & remise de clefs
Rédaction, photos HD, remise clés, dépôt de garantie, chiffrage travaux.
Quittances, relances & comptabilité
Envoi mensuel, suivi paiements, charges, déclaration fiscale annuelle.
Travaux, urgences & copropriété
Artisans, devis, assemblées générales, diagnostics, conformité légale.
par mois minimum — par bien. Soit 168 heures par an sans être payé pour ça.
L'accès à ce que les autres n'ont pas.
Base privée de locataires qualifiés
Candidats présélectionnés, dossiers vérifiés, solvabilité confirmée. Relocation en 18 jours en moyenne.
Exclusif CENTURY 21 ArconsiliumDonnées de loyers rue par rue
Transactions locatives réelles de votre rue ce trimestre. Votre loyer fixé au prix exact du marché.
Données non publiquesGLI Allianz — 36 mois garantis
Indemnisation sous 30 jours, durée illimitée, sans franchise, 100 000€ max. Procédure juridique prise en charge.
Couverture 36 moisVeille juridique en temps réel
ALUR, ELAN, encadrement des loyers, DPE — votre bail toujours conforme. Zéro amende, zéro démarche.
Zéro risque légalEspace propriétaire 24h/24
Loyers, quittances, états des lieux, documents fiscaux — tout visible depuis votre téléphone.
Transparence totaleConnaissance de chaque copropriété
+35 ans dans tous les immeubles de Suresnes. Syndics, charges, travaux votés — aucune plateforme nationale ne fait ça.
+35 ans sur placeNous prenons tous les risques. Vous gardez tous les loyers.
Loyers impayés
Couverture 36 mois, indemnisation 30 jours, procédure juridique intégrale à nos frais
Couvert 36 moisDégradations locatives
États des lieux photo HD, garantie dégradations, recouvrement sur dépôt et au-delà
Bien protégéNon-conformité légale
Bail toujours à jour, diagnostics en ordre, encadrement loyers respecté — zéro amende
Zéro amendeVacance prolongée
Réseau privé de candidats, relocation en 18 jours, loyer optimisé dès le départ
18j en moyenneTravaux & urgences
Artisans certifiés 7j/7, devis comparatifs, suivi complet — géré pour vous
Géré pour vousHonoraires non rentables
L'optimisation du loyer et la réduction des vacances couvrent nos honoraires dans 9 cas sur 10
ROI positifCe formulaire n'est pas un contrat. C'est une demande d'Estimation offert. Vous recevez nos recommandations. Ensuite, c'est vous qui décidez.
Je délègue sans risque — Estimation offert →Des résultats vérifiables. Actualisés chaque trimestre.
Benchmark — CENTURY 21 Arconsilium vs. marché
Suresnes : chaque rue a son prix.
Les prix varient jusqu'à 30% selon le quartier.
CENTURY 21 Arconsilium vs. les alternatives.
| CENTURY 21 Arconsilium RECOMMANDÉ | Gestion directe | Grande agence nationale | |
|---|---|---|---|
| Connaissance marché local Suresnes | ✓ | — | ✗ |
| Garantie loyers impayés incluse | ✓ | ✗ | Option payante |
| Taux d'impayés constaté | 0.8% | 3.2% | 2.4% |
| Vacance locative moyenne | 18 jours | 45 jours | 38 jours |
| Données loyer réelles rue par rue | ✓ | ✗ | ✗ |
| Conseiller dédié joignable | ✓ | — | ✗ |
| Temps mensuel pour le propriétaire | 0h | 8–15h | 2–4h |
Ils ont délégué. Voici les résultats exacts.
« Deux appartements confiés depuis 2016. Pas un seul impayé. Le loyer arrive le 5 de chaque mois. »
« Je sous-louais depuis 4 ans sans le savoir. +240 € par mois. Leurs honoraires remboursés en 2 mois. »
« Après 6 mois d'impayés en gestion directe, j'ai confié à CENTURY 21 Arconsilium. Zéro problème en 3 ans. »
« Je suis expatrié à Dubaï. CENTURY 21 Arconsilium gère tout. Je reçois mon rapport mensuel, mon loyer, c'est tout. »
« Après départ du locataire, reloué en 12 jours au prix optimal. Leur réseau fait toute la différence. »
Déléguer en 4 étapes.
Estimation offert de votre bien
Remplissez le formulaire en 2 minutes. Un conseiller vous rappelle sous 24h avec une estimation personnalisée.
Mandat de gestion signé
Signature du mandat. Nous prenons en charge tout immédiatement : photos HD, annonces, sélection, bail conforme.
Locataire sélectionné
Dossiers vérifiés, solvabilité confirmée, état des lieux photo HD. Bail signé, dépôt encaissé. Vous approuvez.
Loyer versé chaque mois
Votre loyer arrive le même jour chaque mois. Quittances envoyées, charges gérées, documents fiscaux prêts.
Des experts qui connaissent Suresnes comme leur poche.
Pas de turnover, pas de stagiaires — les mêmes conseillers, la même éthique depuis +35 ans.
Raphaël ASSAS
Pilote la stratégie globale d'CENTURY 21 Arconsilium. Expert en valorisation, négociation et accompagnement patrimonial.
Chloé COUTANT
17ème nationale C21
Votre interlocutrice principale. Formée en droit, fiscalité, finance et commerce (ESG).
Raffaella SAVÀ
Garantit le suivi rigoureux de chaque dossier. Première réponse à vos questions, coordination administrative.
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Mise en location — Tarif : 1 mois de loyer CC
Estimation locative, recherche locataire, visites, dossier, bail, état des lieux d'entrée/sortie. Conforme loi ALUR.
Le coût réel chiffré précisément.
Simulation mensuelle — Loyer 2 400 € CC
Suresnes 92150| Frais mensuels | CONFIANCE | RÉFÉRENCE ★ | EXCELLENCE |
|---|---|---|---|
| Honoraires TTC | 172.80 € | 201.60 € | 230.40 € |
| GLI Allianz (2.3%) | 55.20 € | 55.20 € | 55.20 € |
| TOTAL / mois TTC | 228 € | 256.80 € | 285.60 € |
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Votre bien vu par tous les locataires de Suresnes.
Visibilité locale inégalée
Vitrines N°1 à Suresnes
Écrans dynamiques — votre bien affiché en priorité
Des locataires Suresnes inscrits
La plus grande base de candidats qualifiés sur Suresnes
Mailings par annonce
Chaque bien diffusé par email à toute notre base qualifiée
Stratégie digitale complète
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Comprendre vos régimes fiscaux pour optimiser vos revenus.
Micro Foncier
Revenus fonciers < 15 000 € / an
Imposé sur 70% de vos revenus seulement. Simple, case 4BE.
Régime Réel
Revenus > 15 000 € / an (ou sur option)
Déduisez vos charges réelles :
Micro BIC
Recettes < 77 500 € / an
Irrévocable 2 ans. Charges non déductibles séparément.
BIC Réel
Recettes > 77 500 € / an
Permet la déduction de l'amortissement — très avantageux. Expert-comptable indispensable. Nous vous mettons en relation avec nos partenaires fiscalistes.
Ce qu'il faut avoir pour confier votre bien.
📋 Documents à fournir par le bailleur
🔬 Diagnostics de location obligatoires
* 3 ans ou travaux si résultat positif
Honoraires transparents. Aucune surprise.
| Prestation | Bailleur | Locataire |
|---|---|---|
| Mise en location simpleRecherche, visites, dossier, bail, EDL | 1 mois loyer CC | 8.07 – 12 €/m² |
| État des lieux entrée/sortie | Inclus | 3 €/m² TTC |
| Parking / Box | 300 € TTC | 300 € TTC |
| Avenant au bail | — | 450 € TTC |
| Baux commerciaux — Location | 10% loyer annuel HT | — |
| Baux commerciaux — Rédaction | 5% loyer annuel HT | — |
| Honoraires de gestion — Mensuels | ||
| Formule CONFIANCE | 7.2% TTC (6% HT) | |
| Formule RÉFÉRENCE ★ | 8.4% TTC (7% HT) | |
| Formule EXCELLENCE | 9.6% TTC (8% HT) | |
| GLI — Garantie Loyers Impayés | + 2.3% TTC | |
| PNO — Assurance propriétaire (AXA) | 81 € TTC / an | |
| Frais de clôture de mandat | 3 mois de gestion TTC | |
| Résiliation anticipée | 6 mois de gestion TTC | |
Tarifs au 01/01/2025. Conformes loi n°70-9 du 2 janvier 1970 (Hoguet) et décret du 25 août 2021 modifiant la loi ALUR.
Vous avez des questions. Voici les réponses.
7.2% TTC (Confiance), 8.4% TTC (Référence) ou 9.6% TTC (Excellence) des sommes encaissées. GLI Allianz en option à 2.3%. Dans 9 cas sur 10, l'optimisation du loyer couvre intégralement nos honoraires.
Absolument. Nous reprenons la gestion sans interruption. Notification, récupération des documents, continuité immédiate. La transition prend moins d'une semaine.
Avec la GLI Allianz (2.3%), vous êtes indemnisé sous 30 jours — durée illimitée, sans franchise, 100 000€ max. Nous gérons intégralement la procédure juridique.
Sur les transactions locatives réelles de votre rue ce trimestre. Révision IRL annuelle appliquée automatiquement. Votre loyer reste toujours au niveau optimal du marché.
Oui. Préavis de 3 mois par lettre recommandée (loi Hoguet). Frais de clôture : 3 mois de gestion TTC. Notre objectif est que vous restiez parce que vous êtes satisfait.
Nous vous fournissons chaque année un récapitulatif fiscal complet et prêt à l'emploi. Nous orientons aussi vers nos partenaires experts-comptables pour LMNP ou déficit foncier.
Votre Estimation locatif offert en 24h.
Un conseiller CENTURY 21 Arconsilium analyse votre bien, votre loyer actuel et votre potentiel — à titre offert, sous 24h, sans engagement.
- Estimation du loyer optimal basée sur les données réelles du marché
- Calcul de votre gain net avec gestion professionnelle
- Analyse des risques actuels de votre situation locative
- Présentation de notre dispositif GLI Allianz
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